智慧商业综合体

方案概述：

采用数字孪生技术实现商业综合体的精细度建模，构建综合管理平台，在完全仿真的三维可视化场景下实现空间资产管理、设施设备管理、智慧能源管控、安防态势感知、动线客流分析等功能，实现对商业综合体的一站式管理。

方案价值：

1、招商招租数字化：对商铺资产全生命周期的精细化管理，涵盖商铺登记、预约看房、出租签约、装修改造、费用收缴、退租、零星工程改造等功能，实时掌握出租去化、费用收缴、客诉处理等情况，实现租约到期预警、预付费（水、电、空调）余额不足提醒、账单催缴等辅助功能，提高招商招租的管理力度，降低招商招租管理成本。

2、设备管理智能化：通过物联网平台实时采集设施设备运行数据，对设备进行全生命周期管理，涵盖采购、安装、运维、更换全过程，实现设备故障预警、巡检任务自动生成、巡检人员自动排班、巡检异常跟踪、品质核查任务指派等功能，降低设备管理运维成本，提升设备运维巡检效率，形成设备全生命周期画像，辅助设备采购决策，降低总体拥有成本。

3、绿色节能智慧化：依托智能化能耗设备的数据实时采集和感知，设置设备的联动用能，实现人走电灯灭，人走空调关，定时公区启用节能模式等，实现综合体运行的节能减排，并通过交流电过零点技术实现对配电设备的安全启停，预防电气火灾实物的发生。

4、安防感知自动化：提供智能化安防分析算法，联动监控摄像头实时探测周界防护、异常徘徊、人员聚集、明火监测、烟雾检测、异常跌倒等异常状况的发生，并联动公安、政法平台实现对人员、车辆信息的安全检查，实现安全隐患“早发现、早处置”，为商业综合体的生产经营安全提供技术保障。

5、商业运营数智化：采用人像识别、红外探测等技术实现对综合体内人流动线流量的实时统计，实现对客流的年龄分布、性别、店铺徘徊/逗留时间等数据的实时分析，辅助商业综合体业态位置分配及价格决策。

功能示例：

示例一：综合体三维建模，助力数字化招商，为营销人员外部业务拓展提供工具支撑

示例二：设备管理智能化，实现智能化设备的全生命周期管理，故障自动告警、工单自动派发，实现“防治一体”的集中式设备管理，降本、增效、保品质。